​​Правительство: дешевая ипотека создает проблемы для граждан

Сегодня в Госдуме с критикой программы льготной ипотеки под 6,5% выступал министр Минэкономразвития Максим Решетников. По его словам, запуск программы привел к «перегреву» рынка жилья — цены на квартиры начали расти быстрее, чем доходы населения. Министр считает, что виновата в этом программа льготной ипотеки. При этом снижение реальных доходов населения на 4% Решетников предпочитает не упоминать.

Помимо Минэкономразвития, с предложением свернуть программу льготной испотеки сегодня выступил и Центральный Банк. Руководитель одного из департаментов ЦБ Елизавета Данилова заявила, что «граждане пользуются этой возможностью с целью инвестирования денежных средств, а повышенный интерес к приобретению жилья раскручивает маховик роста цен, что в итоге негативно влияет на стоимость квартир».

Оба ведомства выдвигают один и тот же аргумент против льготной программы. И оба ошибаются — или намеренно врут. Льготная ипотека действительно привела к росту цен на жилье, и это проблема, но решать ее должны не ЦБ и Правительство, а Федеральная антимонопольная служба. Резкий подъем цен у всех застройщиков — разве это не картельный сговор?

В прошлом году ФАС опубликовала отчет, согласно которому в России удается разоблачить только 1-3% картельных сговоров, а экономический ущерб от монополий ежегодно составляет около 2% ВВП. Это более 2 000 000 000 000 рублей. Все потому, что у Антимонопольной службы не хватает полномочий — например, служба не может даже изымать документы компаний, тогда как налоговики и таможенники имеют такие полномочия. Лидер «СР» Сергей Миронов обращал внимание на эту проблему еще несколько месяцев назад, предлагая существенно расширить полномочия ФАС. Соответствующий законопроект еще с 2019 года лежит в Госдуме без движений, принятый в первом чтении.

Именно через ФАС нужно решать проблему роста цен на жилье. Всеобщее повышение цен — это картельный сговор, а не «логичная реакция рынка», как пытается убедить нас ЦБ и Минэкономразвития. Не нужно отменять льготную ипотеку, для большинства россиян она остается единственным способом наконец приобрести собственное жилье, а не снимать квартиру у других. Нужно пресечь монополию застройщиков и отрегулировать рынок, а не валить все на программу ипотеки.