ЦИА Сеть
Актуальные новости и расследования Ульяновска
Установить
Уголовка на заказ? Как земли «Агрофирмы «Лаишевской» два раза оценили
12:12
25 фев Редакция 247920

Уголовка на заказ? Как земли «Агрофирмы «Лаишевской» два раза оценили

Редакция ЦИА «Сеть» готова представить эксклюзивную информацию по уголовному делу, разворачивающемуся вокруг «Агрофирмы «Лаишевская». Наш материал покажет, как одни и те же земли можно оценить в две разные суммы с тридцатикратной разницей.

В распоряжении редакции оказались эксклюзивные материалы уголовного дела, обвиняемым по которому проходит известный ульяновский аграрий Геннадий Соловьев.

Напомним, несколько лет назад Соловьев арендовал большой в 230 Га участок у региона с правом последующего выкупа при соблюдении всех законных норм и процедур. Гарантом выступило правительство Ульяновской области. Заброшенные и ненужные властям земли Соловьев упорно возделывал и запустил севооборот. В положенный срок недвижимость была выкуплена по установленной госорганами рыночной цене. До недавних пор «Агрофирма «Лаишевская» вела успешную деятельность, обеспечивала 40% потребностей населения региона в плодоовощной продукции первой необходимости. Однако сейчас обрабатываемые поля оказались под угрозой рейдерского захвата.

В марте 2022 года в отношении Геннадия Соловьева было возбуждено уголовное дело по обвинению в приобретении недвижимости по заниженной стоимости, что якобы нанесло ущерб бюджету региона. При этом мало кого из интересантов смущают сопутствующие детали, как, например, то, что легитимность сделок была проверена прокуратурой Ульяновской области.

Есть и еще один аспект, о котором стало известно теперь из материалов уголовного дела. Преследование и обвинение Соловьева базируется на стоимостной оценке тех участков, что он приобрел после долгого возделывания. Но оценка эта производилась не единожды, и ее хронология позволяет ставить вопрос о заказном характере всей возникшей вокруг бизнесмена катавасии.

А дело в следующем: по всем правилам оценить стоимость земель поручили государственному эксперту из Ульяновской лаборатории судебной экспертизы при минюсте России. В заключении специалист не только ответил на поставленные перед ним следствием вопросы – по типу, сколько стоила недвижимость на определенную дату. В бумагах подробно расписано, от чего зависит цена. Участок находится между рекой Свиягой и озером в Лаишевке, что накладывает на собственников определенные ограничения, связанные с водоохраной зоной – например, в ней нельзя пользоваться удобрениями. Также земля попадает в зону паводка и ежегодно по весне и из-за дождей подтопляется. Часть участка вовсе заболочена, что не позволяет вести на ней сельскохозяйственную деятельность – рис, как известно, в Ульяновске пока не растет.

Но самое главное – категория недвижимости была документально закреплена как сельскохозяйственная. Если бы ее перевели под СНТ – другой разговор, и цена другая. Но это если бы да кабы. Факт остается фактом: совокупная стоимость двух участков госэкспертом была названа около 2 млн руб. Надеяться на что-то большее, чем сады, там тоже не выйдет: специфика местности такова, что ни о каком ИЖС речи идти не может – строить нельзя по закону. Часть земли на самом деле используется агрофирмой под посадку урожая, другая часть, естественно, стоит без какого-либо назначения, так как заболочена.

«Внезапно» такой ответ не устроил следственные органы: ведь до этого, при возбуждении дела, сумму ущерба «рисовали» под десятки миллионов рублей для придания значимости делу. А с таким исходом – что? Какой тут многомиллионный ущерб?

И заказывается вторая экспертиза – в частной фирме! Некий эксперт Косулин, работающий «под крышей» торгово-промышленной палаты (ТПП) Ульяновской области, не стал себя утруждать выездами на местность, как это делал его предшественник из госконторы. Просто глянул по карте, приписал землю Ульяновску (а разница, как мы понимаем, есть – формально находиться в черте города или действительно входить в него) и финита. Оказывается, по мнению данного гения, в городе не может быть земель сельскохозяйственного назначения. Постойте, а как же растут все города в РФ? Изначально вся земля либо сельскохоз, либо гослесфонд – иного не дано.

Так и выдал Косулин цену в 76 млн руб. как участкам под ИЖС. Возможно, земля столько и стояла бы, если бы реально предназначалась под жилой сектор, не имела ограничений под строительство, если бы были проведены коммуникации в виде газа, электричества, воды и дорог. А так – поля и заболоченные места… Вот на что стоило бы обратить пристальное внимание следственным органам: как таких горе-оценщиков в Ульяновской области не просто допускают до работы, а еще и берут их «показания» за основу всего уголовного дела…

Пока неравнодушные люди, умеющие смотреть, слушать и делать выводы, не опускают рук и пытаются бороться за правду. Пишут обращения в адрес первых лиц, не дают замять дело. Последняя такая просьба разобраться в ситуации и не дать спустить всё на тормозах готовится в адрес сенатора от Ульяновской области Айрата Гибатдинова: начался сбор подписей, а самого политика пригласили приехать в хозяйство и увидеть всё своими глазами.

Мы же начинаем собственное журналистское расследования деятельности подобных оценщиков как Косулин. Расскажем об их работе – как при продаже занижается стоимость государственной или муниципальной собственности, где нужно, и как в других делах, наоборот, завышается. И, конечно, покажем, какую роль во всем этом играет руководитель ТПП Александр Якунин.

P.S.  В черте города Ульяновска, как и сотни городов России существуют и работают сельскохозяйственные предприятия, обрабатывающие поля. Почему такое стало удивительным "открытием" для следственных органов в Ульяновске - это уже отдельная история

IMG_20210621_182654_647.jpg

IMG_20210709_124027_004.jpg

Теги: лаишевка, якунин, следственный комитет, соловьев, агрофирмалаишевская

Комментарии

Написать
Крым
Досье
Глеб Асташенков: достояние Ульяновской области в людях труда

«Молодым везде у нас дорога, старикам везде почет» - всем нам хорошо известная фраза. Вот только на деле она зачастую никак не применима.

12:27
25 мар подробнее
Актуально
Сегодня как никогда бойцам в зоне СВО требуются наши поддержка и помощь
Активное участие в снабжении российских военных всем необходимым с первых дней принимают работающие в Сакском районе Республики Крым инвесторы из Ульяновской области.
11:00
20 мар подробнее
Экология
Сурки проснулись в национальном парке «Сенгилеевские горы». Какой прогноз на весну?

2 февраля 2023 в Национальном парке Сенгилеевские горы уже шестой год подряд, отмечался традиционный День Сурка. А, вот проснулись в этом году после зимней спячки первые сурки-байбаки, обитающие на холмах Национального парка «Сенгилеевские горы», – 11 марта.

09:28
18 мар подробнее
Коррупция73
Кто из Минсельхоза УО и оценщиков "всплывает" в уголовном деле по агрофирме Старомайнская?

Напомним, что следственными органами УМВД по Ульяновской области продолжается расследование уголовного дело «по факту совершения должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций»

07:26
13 мар подробнее
Общество
В 2022 году на 24% снизился уровень общей смертности в Ульяновской области

Смертность от сердечно-сосудистых заболеваний снизилась на 2,7%, смертность от других хронических неинфекционных заболеваний в сравнении с 2019 годом снизилась на 7%.

06:34
11 мар подробнее
Коррупция73
УФСБ задержало директора филиала ФГБУ по недропользованию в Ульяновской области. Видео

УФСБ России по Ульяновской области во взаимодействии с УМВД России по Ульяновской области пресечена противоправная деятельность руководителя филиала федерального бюджетного учреждения

10:22
10 мар подробнее
Актуально
У «незаметного» самостроя в центре Ульяновска нашли кучу нарушений

Склад, появившийся возле объекта культурного наследия «Дом купца Акчурина» на улице Федерации, получил оценку экспертов.

07:01
09 мар подробнее
Экотуризм73
Волжский Берег: Новое место для активного отдыха в Сенгилеевских горах

Радостная новость для любителей природы и активного образа жизни – в нацпарке «Сенгилеевские горы» открылась экологическая тропа «Волжский берег».

12:12
07 мар подробнее
Общество
В Ульяновской области пройдёт акция «Дыши легко» для профилактики туберкулеза

С 1 по 31 марта пройдет целый комплекс профилактических мероприятий в рамках реализации нацпроектов «Демография» и «Здравоохранение»

20:34
05 мар подробнее
Эксклюзив
Слепая жительница Ульяновска оказалась обманутой судебными приставами

В Ульяновске судебные приставы незаконно урезали половину социальной пенсии слепой женщине за долги. Несмотря на то, что с 1 февраля 2022 года, ФССП не имеет права списывать денежные средства с пособия

20:22
01 мар подробнее
Cпорт
Юбилейный - 15-ый -кубок Дружбы Народов прошел в Ульяновске в честь участников СВО

Очередной турнир по мини-футболу «Кубок Дружбы народов», прошедший 23 февраля в ульяновском спорткомплексе «Новое поколение», можно назвать дважды особенным.

19:09
27 фев подробнее
Коррупция73
СУ СК России по Ульяновской области возбудил в отношении Суворовой С.А. уголовное дело

Стало известно об истинных причинах ухода в т.н. декрет по уходу за внуком главного врача ГУЗ «УОКЦСВМП» Суворовой С.А.

13:49
22 фев подробнее
Посмотреть все новости

Мы используем файлы cookie, чтобы собирать данные о трафике, анализировать их, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Также мы передаем информацию о ваших действиях на сайте в обезличенном виде нашим партнерам: социальным сетям и компаниям, занимающимся рекламой и веб-аналитикой. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с политикой конфиденциальности

OK