Как «обездоленные» сироты всех на «бабки кинули» и под монастырь подвели

История эта началась вполне себе традиционно и даже с сопутствующими благими намерениями. Именно, в рамках федеральной программы «Доступное и комфортное жилье гражданам России» в 2013 году задумало ульяновское правительство осчастливить квадратными метрами аж 18 детей-сирот разом. Кто еще не догадался, поясняем, речь идет о скандально известных трех домах в рабочем поселке Новая Майна Мелекесского района Ульяновской области.

Начиная с декабря 2020 года, как только всплыло это социальное жилье в соцсетях, о «бессовестном» директоре компании-застройщика ООО «Сельстрой Поволжье» Александре Швецове и «героическом» сражении #РОБИНГУДОВ из группировки Минстроя, муниципальных чиновников и местных назорников за права обездоленных не писал лишь ленивый. Да, вот только большой вопрос: правду ли вещает власть и провластная пресса? Наша редакция ЦИА «СЕТЬ» провела свое расследование и выяснила насколько обездолены обездоленные сироты и какова всамделешная роль в этой грязной новелле ульяновских чинуш.

Госконтракт на тюремный срок

И так, год 2013-ый. На кону лот – госконтракт по цене 17 миллионов рублей на строительство трех корпусов на шесть квартир каждый метражом в 33 квадратных метров будущей сиротской собственности. Кто бы мог представить тогда, что на торги выставлен билет в один конец на Занзибар - сибирский лесоповал. Не представлял себе этого и застройщик, коему «посчастливилось» стать обладателем указанной выше путевки. Однако, не будем забегать вперед.

Так вот, в таких случаях, не по умолчанию, по закону, участок, представляемый под застройку, должен быть ничем не обременен, то есть абсолютно чист и невинен. Так думал и ООО «Сельстрой Поволжье», но, приступив к работам, столкнулся с первым препятствием: по периметру надела тянулась ростелекомовская линия, о чем был незамедлительно уведомлен в письменной форме заказчик - Минстрой. В бытность ту еще руководитель регионального ведомства Александр Букин тут же дал наказ Мелекесскому муниципалитету незамедлительно оказию устранить. Наказа не услышали, понятно, и застройщику пришлось за свой счет линию ту переносить. Ну, да ладно.

Затем начались традиционные задержки с финансированием. Однако, ООО «Сельстрой Поволжье» оказался крепким орешком и не просто не намеревался сдаваться, но задумал выполнить работы на высшем уровне. Именно поэтому никуда негодный и совсем неподходящий под понятие «комфортное жилье» проект был доработан и в итоге по факту каждая квартира расширилась с 33 до 44 метров квадратных, став двухуровневой. Ко всему прочему, экономии на стройматериалах было сказано твердое нет. Последнее решение обернулось удвоением свайного полотна в основании, эргономичными стенами и утепленными полами, те есть строители не кидали линолеум, как это принято у многих на бетон, а сделали фактически керамзитобетонную стяжку толщиной, превышающей 8 см, положили деревянные лаги, дсп и, наконец, линолеум (заметим особо! – это важно)! В общем возводили на года, фундаментально. Одно то уже, что спустя пять лет ни один дом не повело, как это бывает в новостройках, достойно аплодисментов.

Да, госконтракт не принес прибыли в кубышку ООО «Сельстрой Поволжье», больше того нанес убыток в 1,8 миллионов рублей. При всем том, застройщик был доволен, ведь работы он выполнил основательно, без сучка и задоринки. Результат, в 2017 году три замечательных, без преувеличения, корпуса были сданы и приняты на ура!

Зародыш скандала
В торжественной обстановке, с помпой и фанфарами, как тому и обязывали обстоятельства, ульяновские чиновники перерезали красную ленту и вручили детям –сиротам ключи от квартир, снабдив себя попутно медалями за социальные достижения. На этом и баста.

Между тем, согласно документам, обслуживание трех новомайнских домов вменялось на ближайшие пять лет в обязанности регионального Минстроя, который оставался и остается до сего дня собственником означенного жилья. То есть, для понимания, необходимо было подключить дома ко всем сопутствующим коммуникациям, подвести отопление, а также неустанно заботиться о должном содержании квартир. Все дело в том, что квадратные метры были переданы детям-сиротам по договорам социально найма и, если они продемонстрируют свою хозяйскую жилку, то уже по истечении указанного срока получат полное правообладание.
Да вот только нести дополнительные затраты чиновникам не хотелось. Потому, например, вместо традиционного отопления, предложено было квартирантам обогреваться посредством электрокотлов. Был ли заключен договор на поставку электричества в дома, - вопрос третий, но поддерживать тепло таким способом в квартирах за гранью доступного. Помимо прочих платежей, только за отопление в не самые холодные месяцы счетчик наматывал более 10 тысяч рублей! Для провинции деньги не подъемные, точно. В целом и общем, это и сыграло решающую роль, в том числе, в дальнейшем развитии событий.

Ненужные никому квартиры
Большая часть жильцов даже не стала заселять щедро выделенные властью пенаты. В результате отсутствия должного ухода, дома начали промерзать. Шутка ли дело – пять сезонов без тепла. Добавим сюда не просто неухоженность основной массы жилья, а полную разруху, больше того, разграбление, и вуаля – вот вам и катастрофа. По утверждениям очевидцев, любезно подтверждающих свои слова фотофактами и иными записями, в некоторых квартирах обогревательные системы исчезли сразу: то ли проданы были, то ли разворованы, косяки разобраны, двери перекошены, где подперты, где на саморезы прикручены, в стенах зияют дыры, сделанные новыми хозяевами. Много чего еще можно лицезреть там из серии искусственной и сознательной порчи имущества.

При всем том, представители Минстроя обязаны были минимум два раза в год присылать своих гонцов по адресам с проверкой что да как. Но надо ли? Им просто хотелось дождаться истечения пятилетнего срока и спихнуть с себя ненужную никому социальную нагрузку. И вот тут нарисовался нежданчик.

Совсем небедные дети-сироты
Как выяснилось, в поголовной массе своей, «обездоленным» сиротам щедрость подобная в виде жилья в захолустье в жизни не в радость оказалась. Потому как, с их слов, навару никакого. План был прост, дотянуть до последнего, а затем заявить, что представленные квадратные метры не пригодны для проживания. Час «Х» пробил, и понеслось.

Вот так ульяновские «обездоленные» задали под дых своим благодетелям. Благодетели же за голову схватились. Сироты – экземпляры неприкосновенные, тронь - себе дороже станет, потому спихнуть, в том числе, и свои косяки, на них не выйдет. На горизонте оставался лишь один вариант – подтянут застройщика.

Для начала решили «сиротский хазер» в порядок привести, надеялись, что замнется так скандал. К делу подключился уже теперь экс-губернатор Сергей Морозов и со свойственной подшкурной учтивостью попросил ООО «Сельстрой Поволжье» оказать помощь и содействие правительству Ульяновской области, прийти на выручку и не оставить «бедных детей-сирот» без крыши над головой. Александр Швецов – рубаха парень на погибель свою, кинулся на зов и отремонтировал одну из квартир за свои деньги.

Почитатели культа Вуду
Только вот дети-сироты сдаваться в своих намерениях не собирались, перли напролом. Чиновникам в сложившейся ситуации отступать тоже было некуда, особенно, если принять во внимание тот факт, что в нынешнем состоянии даже косметический ремонт 18 жилых помещений обошелся бы бюджету гораздо дороже, нежели возведение всего комплекса заново. Застройщик же, увидев, как с его трудами обошлись, встал в законную позу, заявив, что за его счет ремонт всех квартир тоже не выйдет проводить.

В общем, забрезжил пред чиновниками Уголовный кодекс с его пестрыми статьями. В тюрьму очень не хочется, как и расставаться с нажитым непосильным трудом при должностях имуществом. Потому кулуарно было принято безапелляционное решение: спасти свои задницы, следуя древнему культу Вуду - за счет принесения на алтарь законности невинно убиенной жертвы. Именно, извернуться, включить административные рычаги и обвинить во всех своих грехах застройщика, мол, сдал некачественное жилье. Никого не смутило, что на момент ввода в эксплуатацию дома были приняты без нареканий этими же чиновниками, выполненные так, что и сегодня они стоят в основании, словно вчера построенные, не смутило и то, что ответственности за безответственное отношение к имуществу застройщик не несет. На всякий случай доказательства добросовестности ООО «Сельстрой Поволжье» из различных госучреждений исчезли - сразу все три экземпляра подлинников проектно-сметной документации вдруг везде потерялись. О, как жить на свободе хочется!

«Стряпанная экспертиза»
Вот так бедные сироты ульяновских чиновников на «бабки кинули», а безалаберность последних их же и под монастырь подвела. А «бабки»-то непростые, федеральные, соответственно, и контроль за их освоением пристальный, потому и крутиться надо ужиками. Ну, за этим дело у наших служителей на благо народное не стояло никогда.

Быстрее ветра примчались на подмогу в Минстрой региональная Торгово-промышленная палата (далее ТПП), состряпав акт экспертизы от 15.10.2020 года и следом известный совей независимостью независимый эксперт господин Владимир Карсункин. Заключение экспертное под началом указанного «профи», говорят, стряпалось всем миром, пренебрегая здравым смыслом, требованиями, нормами и документацией от слова вообще. Ну, например, чтобы не быть голословными, скажем, в экспертных актах значится отсутствие керамзитобетонной стяжки пола. При всем том, в присутствии представителя прокуратуры и следователя было проверено основание пола в жилищах: деревянные лаги лежали не на земле, а на указанной стяжке, замеры влажности также не превысили 60%, температура соответствовала норме +18,8 градусов. Правда, этот факт никого не заинтересовал, ведь эксперт Карсункин ничего не нашел! Та же примерно история случилась и с угловой сваей. Выкопав непонятную яму аккурат посредине периметра дома в полу одной из квартир, горе-эксперт деловито заявил, мол, разыскиваемой угловой сваи им обнаружено не было. Математика начальной школы с ним согласна, потому как фундаментальная наука гласит: угол может быть только в углу!

Впрочем, не только нам, журналистам, заключение Карсункина и акт ТПП показались непрофессиональными, даже отдающим душком. Другой эксперт разбомбил доказательно в пух и прах эти резолюции, за что неизвестными, кстати сказать, ему было предложено поплатиться.

Так кто и кого обокрал?
Между тем, следствие берет за основу липовое заключение Владимира Карсункина и предъявляет застройщику - директору компании ООО «Сельстрой Поволжье» Александру Швецову обвинение в хищении бюджетных денег. Хищении?! Серьёзно?! Даже у человека несведущего возникнет вопрос, как, претерпев убытки на 1,8 миллиона рублей, увеличив притом площадь квартир на 11 квадратных метров каждую за свой счет, добив все потерями на восстановление истерзанного не по своей вине жилища, можно что-то похитить? Разве что у себя самого. И еще один прелюбопытный и очень значимый факт: данные выводы следствия основаны на заключении эксперта, в глаза не видевшего проектную документацию, не ведающего (или делающего вид!) как, из чего и почему возводились строения, но заявляющего, что застройщик отклонился от проекта в своих интересах, но какого именно проекта неясно – бумаги ведь благополучно исчезли.

Только чиновникам и этого мало. Опасаясь, что Швецов найдет способ таки доказать свою невиновность, а вместе с тем их вину, аппарат регионального ведомства и муниципалитета топает в суде ногами и требует у представителя Фемиды ареста застройщика. Поведение суд подобное расценил в качестве личного оскорбления и решил не идти на поводу у дебоширов, пусть и при должностях, ограничившись лишь частичным домашним арестом Швецова.

В это же самое время, происходит чудо истинное, и следствие вдруг решает приобщить к делу заключение другого независимого эксперта, приняв его к рассмотрению, а значит усомниться в безоговорочной правоте господина Владимира Карсункина.

Заключение
В свете последних политических событий в регионе, когда под многими участниками истории зашатались кресла, безусловно, действующие лица данной сиротской новеллы еще яростнее станут цепляться за свое существование. Только, напомним, закон беспощаден, а наказание неминуемо.

Как говорил Остап Бендер: «Лед тронулся, господа присяжные заседатели, лед тронулся!». Представление только начинается, а наше расследование продолжается.
Новые удивительные и шокирующие открытия в мутном «сиротском деле» мы поведаем уже совсем скоро.