ПереМЭРили: администрация выживает застройщика с Нариманова, которому выдала разрешение

Нашумевшее строительство восьмиэтажки рядом с частным сектором на проспекте Нариманова, в котором разбиралась наша редакция, приобрело неожиданное продолжение. После того, как суд встал на сторону застройщика, мэрия внезапно, буквально одним днём, отозвала разрешение на возведение дома – якобы в интересах местных жителей.

Напомним, восьмиэтажный 47-квартирный дом на проспекте Нариманова начали возводить осенью прошлого года. Завершить планировали 20 апреля 2023-го, но жизнь внесла коррективы. Вернее, постарались соседи из окрестных частных домов. Расскажем обо всем по порядку.

Когда на месте будущей стройки установили забор и приступили к работам, местные жители забеспокоились: факт размещения восьмиэтажки по-соседству не всем пришелся по вкусу. Сомнения подкрепила неразбериха в документах и публичных картах: целевое назначение земли разнилось от кадастра к бумагам от городской администрации. В разрешении четко было указано: участок пригоден для среднеэтажной жилой застройки, тогда как данные Росреестра относили весь район к зоне индивидуального строительства. Однако в Правилах землепользования и застройки участок также находился в зоне застройки средней этажности. Логично, что возникли вопросы – законно ли выдано разрешение на строительство?

Особо активные ульяновцы обратились в суд – якобы в поисках истины. Почему якобы – расскажем ниже. На заседании рассмотрели все документы, выслушали представителей мэрии и профильных ведомств, причастных к выдаче разрешения. Вердикт был однозначен: всё в рамках закона. Решение Ленинского районного суда вступило в силу в марте этого года. Устранив, какие были, мелкие нарушения, застройщик продолжил работу. 

Однако вскоре администрация внезапно поменяла свое же решение, прикрываясь интересами граждан. Вот только похоже, что интересы учитываются исключительно пары тех самых особо активных соседей будущей новостройки, которые и обращались в суд. А о возможных новоселах – о 50-ти молодых семьях, которые с комфортом могли бы поселиться в перспективном районе близко к центру Ульяновска – никто, судя по всему, даже не подумал.

Повод для отзыва формальный, если не сказать – надуманный: на участке, выделенном застройщику под благоустройство и размещение парковочных мест, временно разместили строительный вагончик – загнали, чтобы переставить на другое место на основной площадке. Мэрия же, прикрываясь этим фактом, действовала незаконно. 

– Даже если допустить, что нарушение имело место, его нужно было как подобает зафиксировать, донести до застройщика и дать время на устранение, – поясняет адвокат, представляющий в суде интересы владелицы участка ИП Чевыровой Игорь Мезин. – Ничего подобного в данном случае не произошло: бизнес поставили перед фактом, разрешение на строительство отозвали. При этом в законе говорится о запрете на размещение стационарных объектов, торговых точек; и поставленный на несколько часов вагончик для строителей не должен был повлиять на разрешение для восьмиэтажного дома. Мы в принципе не согласны с тем, что нарушение было: если бы всё было сделано по закону, мы бы это доказали. Вдобавок начались другие бюрократические проволочки, мешающие нормальной работе. 

Сейчас всё выглядит так, будто в один день ситуация в мэрии поменялась на прямо противоположную: сначала администрация выступала за бизнес, а теперь – резко против. 

Каким чудом пара ульяновцев смогла решить через мэрию проблему, по факту перешедшую в разряд личного неудобства – сегодня не так важно, хотя они и постарались значительно исказить события в свою пользу.

Более насущный вопрос – почему администрация забирает разрешение на ровном месте, не считаясь с интересами бизнеса, вложившегося в стройку, с интересами других жителей и самого города, который может и должен расти и развиваться? Как выстраивать планы на работу, когда официальная позиция руководства города может измениться в одночасье по чьей-то прихоти? Чего в этом шаге больше – заботы о жителях (искренне сомневаемся) или невнятной мести за какие-то «провинности» застройщику?

Возможно, происки конкурентов, которые подсуетились и пролоббировали свои интересы?.. Иначе что мешало сразу, еще перед началом строительства, прислушаться к мнению горожан, провести детальные проверки? Складывается впечатление, что администрация либо попросту несостоятельна в градостроительном плане, что наводит на мысли о законности других строек, либо умышленно действует против застройщиков. Разоряет, вынуждает уходить из области, бросать отрасль. Подставляет.

При этом в картотеке Ленинского района суда за апрель-месяц значатся иски от ульяновского Минстроя и администрации к собственнице спорного участка Чевыровой В.А. – оба заявления были возвращены из-за того, что поданы не в тот суд. Разбираться в истории предстоит арбитражу – первое слушание по делу уже от Чевыровой к ведомствам состоится в июне. А пока – простой и потеря застройщиком денег и времени… 

Этот случай, каким бы ни был его исход, станет наглядным примером всем представителям бизнеса – какого истинное отношение ульяновской администрации к «малым» предпринимателям. А для руководства области – «звоночек»: почему и благодаря кому регион спешно покидают одни инвесторы и абсолютно не торопятся сюда – другие.