Рост кадастровой стоимости объектов приведет к краху во многих сферах

Руководители, работники и пайщики потребкооперативов Ульяновской области обратились к руководству региона с просьбой предотвратить социальную катастрофу, связанную с повышением кадастровой стоимости объектов.

Известно, потребительская кооперация играет важную роль в обеспечении сельских жителей товарами первой необходимости. Из-за переоценки недвижимости в текущем году, люди столкнулись с существенным повышением налогов, что грозит к обеднению сельских территорий и их жителей, прекращению деятельности части малого бизнеса, а также к вымиранию потребительской кооперации в регионе.

Кадастровая стоимость напрямую влияет на налогообложение. Согласно ст. 406 НК РФ, налоговые ставки на имущество организаций (для юр. лиц и ИП) не могут превышать 2%. Однако стоимость коммерческих объектов недвижимости в Ульяновской области выросла минимум в 2,5-4 раза, есть объекты, стоимость которых возросла в 100 раз. Народ считает, что кадастровая оценка проведена неверно. По их словам, она не учитывает ни срок эксплуатации объектов, ни отдаленность, ни затраты на содержание, а также противоречит базовым принципам законодательства о налогах и сборах.

«В связи с тем, что реальная переоценка кадастровой стоимости объектов не проводилась с 2012 года, в текущем году была проведена переоценка фактически всех объектов капстроительства области. Из-за резкого скачка имущественных налогов, общественность Ульяновской области обеспокоена. В частности волнения затронули представителей предпринимательского сообщества. Повышение налоговой ставки должно быть поэтапным — переходный период должен быть не менее четырех лет. В том числе нельзя допустить, чтобы изменения затронули магазины, находящиеся в сельских территориях», - прокомментировал ситуацию сенатор РФ Айрат Гибатдинов.

Предпринимателей возмущает и то, что большинство объектов недвижимости потребительской кооперации области были построены в период 19-20 веков. Время их знатно потрепало, это безусловно требует большие затраты на реконструкцию. Правда налоги от этого не уменьшаются.

«Получается: наши объекты стареют, а налоги на них растут. Вот конкретные примеры: в 2024 году за деревянный магазин 1976 года постройки в селе Потьма Карсунского района с численностью населения 143 человека мы должны будем заплатить налога больше в 86 раз!», - отметили в обращении к губернатору региона Алексею Русских руководители, работники и пайщики потребительских кооперативов Ульяновской области.

Источники редакции сообщают, что в апреле текущего года Алексеем Юрьевичем было дано поручение Правительству региона об установлении организациям потребительской кооперации налоговой ставки на имущество в размере 0%. Но поручение проигнорировали, раз мы видим значительный рост цифр налога.

На митинге по недопущению резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ульяновской области высказался и димитровградский фермер, глава КФХ Алексей Якушев.

«Пострадают не только предприниматели, но и простые фермеры. Многие из них работают сейчас, не имея представления о том, что стоимость их имущества и земли, может увеличиться в 10, 20, а то и 30 раз. В результате мы можем столкнуться не только с повышением цен на продукты в городах, но и с вымиранием фермерских хозяйств. В настоящее время наши ресурсы на пределе, мы ведь еще людей работой обеспечиваем. И если фермеры прекратят свою деятельность, то село останется без работы. Так что, я считаю, что повышение стоимости следует отложить, сейчас не самое подходящее время».

Если губернатор не примет меры, есть все основания предполагать, что данная ситуация выйдет из под контроля и приведет к увеличению социальной напряженности в регионе.