То взяли, то забрали. Как ульяновцев пытаются лишить гаражей, выдавая их за самострои

Владельцы 74 гаражей в Заволжском районе Ульяновска вот уже седьмой год живут как на пороховой бочке: их имущество, построенное на их деньги со всеми разрешениями, пытаются выдать за самовольные постройки и снести. Суды остаются на стороне простых жителей, но люди устали терпеть постоянное напряжение, жить в ожидании, зависеть от чужой воли. За защитой своих прав и интересов они вынуждены были обратиться к депутатам Госдумы и самому Президенту.

Гаражный кооператив начал «расти» на проспекте Ленинского Комсомола в 2000 году под боком у Мечети №469. Участок площадью 2 Га мусульманская организация получила еще в 90-х: решением Малого Совета Чердаклинского районного совета народных депутатов от 25.02.1993 года № 40 пахотные земли, изъятые из колхоза «Зенит» АО «Авиастар» передали в бессрочное пользование для строительства Соборной мечети. Право на пользование землей, кстати, Мечеть №469 зарегистрировала в 2010 году. 

В 2000-м году мечеть, чтобы улучшить финансовое положение, предоставила гражданам возможность возвести на своей территории хозпостройки. Всё было оформлено должным образом, были составлены и подписаны договоры. Даже больше: мечеть сама разрабатывала смету и проект строительства, возводила и контролировала постройку на деньги граждан. Так на территории мусульманской организации и образовался гаражно-строительный кооператив – добровольное объединение граждан (иногда совместно с юрлицами), созданное для удовлетворения материальных и иных потребностей. Согласно ГК РФ, к слову, члены кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают таким образом право собственности на имущество, за которое они платили.

В договоре с гражданами были указаны такие пункты, как возможность передачи хозблока третьим лицам для использования (предполагается заключение договора купли-продажи); использование хозблока на нужды человека, заключившего договор; возмещение расходов мечетью гражданам по письменном соглашению.

В 2012-м участок под мечетью разделили на два – собственно под зданием мечети и под ГСК «Дружба Народов». Действующий руководитель мусульманской организации планировал передать землю кооперативу, но не успел: на смену пришел другой начальник. Он решил, что отдавать 7 тысяч квадратных метров земли ГСК не стоит, лучше избавить от хозпостроек.

В 2015 году дело дошло до арбитражного суда, истцом выступила Мусульманская организация «Мечеть №469». Требованием было – снести самовольные постройки за счет членов ГСК. В исковые документы тогда вкралась неточность, и мечети отказались в удовлетворении требований по формальным причинам. Но суд установил, что мусульманская организация сама строила гаражи, которые теперь хочет признать самостроями, а с гражданами заключались официальные договоры.

Не добившись желаемого в арбитраже, мечеть стала обращаться в Заволжский районный суд, продавливая снос отдельных гаражей. Однако заключенные договоры раз за разом доказывали, что о самовольных постройках не может идти и речи, что люди находятся в своем праве. 

Удивительно, что за все эти годы администрация, бывшая во время строительства собственником участка, не предпринимала никаких попыток ни запретить стройку, ни легализовать гаражи. Однако спустя 20 лет мэрия внезапно решила встать не на сторону людей и в 2021 году направила письмо о необходимости сноса начальнику управления по делам национальностей губернатора Ульяновской области

А в 2022 году Заволжский районный суд внезапно принимает решение, в котором противоречит сам себе: теперь оказывается, что на участке для строительства мечети нельзя было строить гаражи… Понять такую свистопляску решительно не представляется возможным.

С вопросом о предоставлении участка под ГСК кооперативу «Дружба Народов» как земли, ранее принадлежащей Ульяновской области, а не мечети, пока еще не владельцы гаражей обратились в высшие инстанции – к депутату Госдумы Владимиру Плякину (фракция "Новые Люди"), а также к Президенту России Владимиру Путину. Они очень надеются на справедливое разрешение конфликта.