Показать все новости
«Если это не мошенничество, то что?»: ульяновский журналист рассказал, как обманывают на рынке аренды
15:02
19 апр Редакция 4030

Правоохранителей просят проверить участников рынка аренды загородного жилья в преддверии летних отпусков.

Из-за продолжающейся пандемии и закрытия зарубежных курортов россияне начали массово снимать для отдыха загородные дома. Однако на этом рынке сегодня, как говорят юристы, заметно активизировались мошенники. Журналист из Ульяновска Михаил Белый тоже пострадал при попытке арендовать дом на лето. Он подозревает, что столкнулся с самой настоящей мошеннической схемой, в которой есть все: договор, подписанный от имени несуществующего лица, загадочный дом и даже англичане в Крыму.Специалисты в сфере недвижимости говорят, что спрос на загородное жилье в период пандемии коронавирусной инфекции заметно вырос. Их слова подтверждают и результаты проведенных исследований: так, по данным «Авито», больше всего выросла ставка на долгосрочную аренду загородных домов - на 33 процента. При этом дачи и коттеджи показали рост в 11 и почти 17 процентов соответственно. В регионах, где предложение на сдачу в аренду дач традиционно невелико, бюджетные варианты уже практически полностью разобраны.

Однако сейчас на этом рынке появилось немало недобросовестных игроков, предупреждают эксперты. Похоже, что именно с обманом столкнулся и журналист из Ульяновска Михаил Белый. Он рассказал «Блокноту», что решил арендовать дом на весну и лето для всей семьи. Объявление нашел на сервисе Avito – там в долгосрочную аренду сдавался дом в селе Ундоры Ульяновского района Ульяновской области. Его владелица Инна Льюис, по словам ее представительницы Ирины Булатовой, проживает в Крыму, куда она якобы переехала для строительства отеля вместе со своим супругом, уроженцем Великобритании.

И вот тут начинается самое интересное. Михаил Белый заключил договор аренды дома с Булатовой – она, согласно данным из открытых источников, возглавляет агентство недвижимости «Жемчужина Симбирска». Офис агентства находится в центре города, в гостинице «Барселона» на улице Бебеля. Булатова же и действует на основании доверенности от г-жи Льюис – правда, документ не сочла необходимым предъявить.

Более того, собственницу дома зовут – внимание! – Льюис Инна Вадимовна. Однако в договоре она чудесным образом превращается в Льюис Ирину Владимировну. Ловкость рук и никакого мошенничества?

Журналист в качестве предоплаты перечислил собственнице дома 15 тысяч рублей, а еще пять тысяч – передал наличными ее представительнице, последняя попросила так сделать.Но пользоваться жильем Белый так и не смог. «Когда я приехал в дом, то неизвестный мужчина показал мне помещение: однако там были проблемы с водоснабжением, сам дом был не убран и, на мой взгляд, не готов к сдаче. Но главное даже не это - договор был заключен еще 1 апреля, однако по состоянию на сегодняшний день Акт приема передачи ключей, как того требует действующее законодательство, со мной подписан не был. Ключей у меня нет, пользоваться домом я, естественно, не могу».

Журналист раздумал арендовать помещение и попросил вернуть деньги обратно. Однако и Льюис, и ее представительница отказались делать это. «Если честно, теперь я склоняюсь к мнению, что столкнулся с обманом: я отдал деньги, необходимые документы в течение почти трех недель со мной так никто и не подписал. А когда я принял решение отказаться от аренды, мне решили просто-напросто не возвращать денежные средства. Если это не мошенничество, то что?», - пояснил собеседник «Блокнота».

Поскольку владелица дома, похоже, не собирается урегулировать конфликт мирным путем, журналист намерен обращаться в правоохранительные органы и суд.Юристы утверждают – у Белого есть все перспективы не только выиграть это дело, но и, возможно, вскрыть целую схему. К слову, в такой ситуации сегодня оказываются многие россияне.«Для меня это уже интересно как для журналиста. Как говорится, проверено на себе. Представители силовых органов, с которыми я по долгу службы регулярно общаюсь, говорят, что подобные схемы должны жестко пресекаться. Я уверен, что это будет сделано», - сказал Белый.Основатель адвокатского бюро «Законоведъ», адвокат Григорий Сарбаев рассказал «Блокноту», что на рынке арендного жилья сегодня немало аферистов. Он советует внимательно относиться к распределению ответственности в договоре: «Всегда читайте, кто за что отвечает. Например, риелторы очень любят писать, что они не принимают на себя обязательств по обеспечению жильем, а оказывают только информационные услуги или осуществляют показы».Если вы сами не хотите звонить коммунальщикам и разбираться относительно внезапно пропавшего электричества – включайте пункт о том, что за это несет ответственность собственник, советует юрист.«Помните, что собственник обязан передать дом (квартиру) в надлежащем состоянии (она должна быть безопасна и пригодна для проживания – п.1 ст. 676 ГК РФ) и с согласия всех прописанных лиц.«Смотрите пункт о расторжении договора: как вы сможете расторгнуть договор при необходимости. Например, некорректен пункт о предупреждении о необходимости расторжения договора с вашей стороны за три месяца, если снимаете вы жилье всего на полгода», - пояснил юрист.

По его словам, в случае с Белым, очевидно, было нарушено законодательство: «Это очень неприятная ситуация, но и тем, кто идет на такие фокусы, стоит сто раз подумать - а стоит ли овчинка выделки, особенно, когда твой клиент – федеральный журналист?».Редакция «Блокнота» не исключает, что Михаил Белый – не единственный, кто оказался в такой ситуации. По этой причине «Блокнот» просит считать данную публикацию официальным обращением в прокуратуру Ульяновской области и региональное управление МВД. Мы продолжим следить за развитием событий.

Петр Кузнецов

Теги: МихаилБелый, мошенники

Комментарии

Написать
Крым
Общество
Кооперация СЕГОдня: Ульяновский облпотребсоюз провел отчетно-выборное собрание

В Ульяновске прошло XII отчетно-выборное собрание регионального облпотребсоюза: масштабная встреча с чествованием лучших, награждением и подведением итогов по сути стала очередным светлым взглядом в будущее.

10:21
04 фев подробнее
Интервью
Отмена «электронок», штраф за выброс мусора, возврат специалитета: сенатор Гибатдинов дал пояснения на эти и другие нововведения

О том, какие законопроекты рассматриваются или уже вступили в силу – мы знаем, однако часть из них вызывает вопросы у простых граждан. Член Совета Федерации, сенатор РФ от Ульяновской области Айрат Гибатдинов постарался «разложиться все по полочкам», а также рассказал о работе в Херсонской области и Республике Крым.

12:30
03 фев подробнее
Эксклюзив
В Ульяновске под зубной пломбой скрыли миллионы рублей?!

В чьих зубах сокрыт миллионный клад и в зубах ли вообще, еще предстоит разобраться. Озвучим одну из версий, ту, что так и просится на расследование.

08:24
02 фев подробнее
Актуально
Совет ветеринарного врача: «Как отучить кошку проявлять интерес к цветочным горшкам»

Ответ на этот вопрос волнует многих хозяев, но лишь единицы знают, как устранить возникшую проблему. Представители кошачьего семейства обожают копаться в земле.

22:36
31 янв подробнее
Актуально
В Ульяновской области целое поселение взято в "крепостные"?

Без малого 300 человек оказались в плену жадности и амбиций нерадивого бизнесмена. Все они жители поселка Чистые пруды-2 Ульяновского района. А фамилия тому бизнесмену Шарапов.

00:40
29 янв подробнее
Коррупция73
Второе счастье министра Рахматулиной: суд не поверил в донос чиновницы, жалующейся на прессинг СМИ
На днях закончилась история с мировым судом по агрофирме «Лаишевская», которую пытались привлечь якобы за предложение министру Рахматулиной «борзых щенков».
14:53
25 янв подробнее
Интервью
«Айтишник» Глеб Асташенков указал чиновникам на главные проблемы в регионе

Кто он такой и какое ему дело до общественной жизни Ульяновской области?

00:03
23 янв подробнее
Общество
Международный проект «Батюшка онлайн» в день Крещения Господня организовал праздничную акцию

Волонтеры проекта посетили несколько больниц, передали святую воду, книги с молитвами о здравии и иконочки пациентам и медикам.

23:42
22 янв подробнее
Экология
О Русском Мелекессе знают теперь и в Нижней Палате Федерального Собрания государства

Депутат Государственной Думы РФ Владимир Плякин встретился с жителями Ульяновской области. Люди обратились за помощью к парламентарию, потому что в самом регионе не находят отклика законные требования населения в попытках предотвратить надвигающуюся экологическую катастрофу.

02:12
20 янв подробнее
Экология
Пескодобытчика «закапывают в песок»: за «Светоптторг-Поволжье» вступилась Генпрокуратура

Правоту недродобывающей компании, работающей на карьере Тереньгульского района, подтвердили не просто суды и надзорные ведомства: два министерства Ульяновской области получили письма из Генеральной прокуратуры по вопросам

07:55
19 янв подробнее
Культура
Крестный ход и чин великого освящения воды на Свияги. Видео
Крестный ход и чин великого освящения воды на Свияги
07:45
19 янв подробнее
Актуально
Симбирский народ просит Губернатора Русских навести порядок в коммунальной бюрократии

Мы, жители Ульяновска и Ульяновской области, обращаемся к главе региона с просьбой остановить коммунальные бесчинства и навести порядок в сфере ЖКХ.

12:16
17 янв подробнее
Посмотреть все новости

Мы используем файлы cookie, чтобы собирать данные о трафике, анализировать их, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Также мы передаем информацию о ваших действиях на сайте в обезличенном виде нашим партнерам: социальным сетям и компаниям, занимающимся рекламой и веб-аналитикой. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с политикой конфиденциальности

OK