Кто из Минсельхоза УО и оценщиков "всплывает" в уголовном деле по агрофирме Старомайнская?

Напомним, что следственными органами УМВД по Ульяновской области продолжается расследование уголовного дело «по факту совершения должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций» (ч. 1 ст. 286 УК РФ, до четырех лет лишения свободы) при продаже 100% акций крупного сельхозпредприятия АО «Агрофирма “Старомайнская”».

В ближайшее время по информации источника ожидается предъявление обвинения должностным лицам и оценщику. Напомним, что АО «Агрофирма “Старомайнская”» (до 2006 года — ОГУСП «Восход») было крупным государственным сельхозпредприятием, занимавшимся овощеводством, зерновыми и животноводством. В 2016 году стало соучредителем (0,01%) АО «Агрокомбинат “Ульяновский”» совместно с крупнейшим в своем поясе комбинатом по выращиванию овощей АО «Тепличное» (99,99%). Затем соакционером стало АО «Средняя Волга» (логистика). При этом агрокомбинат стал владельцем 100% этих компаний. Предполагалось, что в дальнейшем в агрохолдинг войдут и другие сельхозпредприятия региона. Инициатива создания агрохолдинга принадлежала губернатору региона Сергею Морозову, который поставил цель «увеличивать объемы производства овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также наращивать экспансию ульяновских предприятий на рынки других регионов». Однако в мае 2018 года правительство региона предложило продать 100% акций агрокомбината, но, судя по всему, продажа не состоялась. В январе 2020 года минсельхоз УО «рассмотрел вопрос о целесообразности дальнейшего существования агрокомбината», а также принял меры к реализации пакета акций АО «Агрофирма “Старомайнская”». В августе 2020 года была объявлена процедура продажи акций комбината при начальной цене аукциона 54,294 млн руб. В извещении указывалось более 30 объектов недвижимого имущества, среди которых овощехранилища, коровники, гаражи, столовая, столярный цех, механическая мастерская и т. д. Ранее на «Авито» АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» выставляло информацию о продаже пакета акций за 84,363 млн руб.

С феврале 2020 года данное предприятие экстренно накачали двумя многомиллионными займами под залог имущества в банке «Венец». Куда делись менее чем за год взятые в банке десятки миллионов – знают только самые осведомленные.

К 10 марта было готово заключение, согласно которому его рыночная стоимости уже оказалась 54 294 000 руб. Однако в дальнейшем со стороны Заказчика данная сумма была скорректирована и Оценщику предоставлена информация об актуальной балансовой стоимости данной статьи (Расшифровка незавершенного производства по состоянию на 01.01.2020 АО «Агрофирма «Старомайнская») — балансовая стоимость затрат в незавершенном производстве составляет 10 312 тыс. руб. с учетом округления». При этом в тексте отчета отсутствует информация о том, почему стоимость статьи актива баланса «Затраты в незавершенном производстве» была скорректирована.

Уже выяснилось, что отчёт оценщика содержит нарушения законодательства об оценочной деятельности и методик расчета рыночной стоимости имущества, которые существенным образом повлияли на итоговый результат рыночной стоимости объекта оценки в сторону его занижения на величину от 8,4 млн. руб. до 33,5 млн. руб., что в среднем составляет 20,95 млн. руб.

Вместе с тем, произведенная в период с 19.02.2020 по 10.03.2020 корректировка стоимости статьи актива баланса «затраты в незавершенном производстве» за 2019 г. повлекла занижение начальной цены 100 % пакета акций АО «Агрофирма «Старомайнская», и явилось основанием недополучения бюджетом Ульяновской области денежных средств в сумме более 20 млн. рублей.

Изначально уголовное дело возбуждено по факту, чтобы выяснить, кто еще был причастен в занижению стоимости имущества. По имеющейся информации эксперт - оценщик сказал, что он не по своей воле снизил стоимость пакета, а ему «позвонили некие люди, которые дали указание снизить цену», «в то же время сами названные фигуранты заявили, что никаких указаний они не давали». И среди фигурантов этого дела могут быть не только должностные лица агрокомбината, но и представители экспертной компании и даже минсельхоза, кроме того и есть вероятность сговора с потенциальным покупателем акций.

А что за ФИО в этом деле, надеемся совсем скоро следственные органы обнародуют информацию.

Мы же хотим, снова поднять вопрос, что подобные дела с продажей государственной недвижимости, земли и предприятий проходят при активном участие оценщиков работающих как под частными ООО, так под эгидой Торгово Промышленный Палаты. Но, это уже отдельная история.