Многоэтажка на Радищева треснула из-за несанкционированной перепланировки подвала?

Жильцы дома опасаются разрушения здания и пишут обращения во все инстанции, надеясь на помощь. Обратились они и в нашу редакцию. Трещины в стенах становятся шире с каждым днем. Мама ребенка-инвалида боится не успеть выбраться из квартиры, если случится непоправимое.

Причиной бед жителей дома №147 по улице Радищева г.Ульяновска стал ремонт в подвальном помещении, проданном его бывшим собственником, спортивной школе по нетрадиционным видам спорта. Конкретно в подвале расположился офис учреждения, где ведут бумажную работу (документами) и складирован спортивный инвентарь в помещении, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома. И для этих целей во внешних стенах подвала решено было пробить оконные проемы и провести перепланировку, снеся часть перегородок в подвальном помещении жилого дома. Сделано это было, конечно, без ведома жильцов указанного дома и их согласия, которое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации является обязательным.
Стоила ли это спокойствия и безопасности жителей дома?!!!

Очевидно, что для управляющей компании такой вопрос не является приоритетным.

Ранее в подвальных помещениях размещалась организация, потом магазины, которые спокойно обходились без окон. Однако, начиная с 2011 года, в несущих стенах жилого начинают появляться окна. 

Осенью 2020 года у подвального помещения появился новый хозяин, и работа по переустройству подвала закипела с новой силой. Строительные работы делали быстро, беспокойства жителей дома не замечали. Не замечали претензий жителей дома, которые являются собственниками общих помещений данного дома, в том числе расположенных в подвале, ни председатель ТСЖ «Радищева, 147», ни управляющая компания - АНО «Центр ТСЖ».

Никто не обратил внимание, что перепланировку в подвале провели без согласия жильцов многоэтажки и без получения обязательных разрешений профильных инстанций. А зря!! Получение таких разрешений обеспечивает безопасность проведения перепланировки и самих строительных работ.

Только после завершения строительных работ жильцов дома поставили перед фактом того, что в подвальном помещении их дома были снесены кирпичные перегородки и пробиты внешние несущие стенах дома. Как такая перепланировка гарантирует безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в данном жилом доме, не известно никому.

Во время проведения строительных работ в подвальном помещении у жителей нижних и верхних этажей в квартирах появились трещины в стенах и плитах перекрытия, треснула и местами отвалилась керамическая плитка, которой были облицованы стены в жилых помещениях, разошлись швы между кирпичной кладкой и наружной стеной, из-за чего в комнаты стал холодный воздух. 

В подъезде дома ситуация не лучше: пугающие трещины появились на потолочных межэтажных перекрытиях от первого до последнего этажа, на несущих стенах также появились трещины. Помимо очевидного материального ущерба общему имуществу дома, наиболее существенный ущерб был причинён владельцам квартир, расположенных на первом этаже. 

При этом в подвале, где проводились строительные работы, расположены коммуникации всего дома, обеспечивающие безопасную эксплуатацию всего жилого дома. В настоящее время всех жильцов дома волнует два вопроса: а выстоит ли дом, если разрушения будут продолжаться? Безопасно ли дальнейшее проживание в таком доме?

Волнуют ли указанные вопросы новых собственников и владельцев спортивной школы, которые используют эти помещения?!

Жильцы дома обращались ещё с осени 2020 года и в МЧС, и в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, где их обращения были благополучно проигнорированы, каких-либо мер по защите прав и законных интересов жильцов дома принято не было. В стороне осталась и Прокуратура Ульяновской области. И вполне естественно, председатель ТСЖ «Радищева, 147», и управляющая компания - АНО «Центр ТСЖ» выступили на стороне собственников подвального помещения, сначала отрицая проведение строительных работ, а потом защищая их законность, даже трещины в несущих стенах дома замазывали, что бы скрыть очевидные повреждения, которые возникли в ходе проведения работ в подвале и после их завершения. 

Попытки жильцов решить дело миром с собственником подвального помещения результата не принесли, напротив, в адрес наиболее активных жильцов дома посыпались угрозы и запугивания. Отчаявшись, жители многоэтажки были вынуждены обратиться в суд и к Алексею Русских.

После недолгих и неглубоких судебных разбирательств 11.05.2021 Ленинский районный суд отказал в иске жильцам, понадеявшимся на объективное и всесторонне разбирательство в суде. Чем аргументировано такое решение пока неизвестно, стороны ждут мотивированного судебного акта.

Отметим, что независимая судебная экспертиза подтвердила факт проведения строительных работ и перепланировку в подвале, а также наличие повреждений в квартирах жильцов, обратившихся в суд.

«Пока идёт судебный процесс, разрушения стен и потолочных перекрытий продолжается: трещины увеличиваются, появляются новые», – с тревогой комментирует одна из жильцов дома, – «например, раньше на лестничной площадке не было трещины, сейчас она появилась и увеличивается в размерах. Я каждый день там хожу, и такие вещи невольно подмечаешь. Я живу в другом крыле, и некоторые говорят, что нас это не касается. Но если дом сложится, пойдет под крен, пострадают все. У меня ребенок-инвалид с синдромом ДЦП, и случись что, мы даже не успеем выйти. Это на самом деле страшно!!». «Я своими глазами видела повреждения в квартирах жильцов дома, обратившихся в суд с иском. И снимала на видео как председатель дома вместе с мужем на первом этаже в подъезде дома замазывают швы и меняют отвалившуюся и разбившуюся керамическую плитку. Меня сильно беспокоит, зачем они это делали и кому это нужно, так как это делалось перед приходом судебных экспертов. Мои показания и видеоматериалы в суде приняты во внимание не были».

В разговорах с жителями представители «Центра ТСЖ» прямо указывали, что их вопрос судьбы дома мало волнует.