Губернатору Ульяновской области

Русских Алексею Юрьевичу

432063, г. Ульяновск, Соборная площадь, д.1

Председателю

Законодательного Собрания Ульяновской области

Малышеву Валерию Васильевичу

432063, г. Ульяновск, ул. Радищева, д.1

Мы, жители и предприниматели города Ульяновска и Ульяновской области вновь обращаемся к Вам по вопросу государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества, проведенной в 2023 году и резкому увеличению размера имущественных налогов в следующем, 2025 году и последующих 2026-2027 годах.

Результатом государственной кадастровой оценки объектов недвижимости 2023 г., стало резкое и во многом сомнительное, не обоснованное, увеличение кадастровой/рыночной стоимости всех объектов недвижимости в г. Ульяновске и Ульяновской области.

В конце прошлого года, благодаря принятому Вами решению, действие Отчета об итогах государственной кадастровой оценки в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ульяновской области, было отложено на следующий, 2025 год. Данное решение позволяет найти компромисс в налогообложении для жителей и предпринимателей города и области, крайне необходимый в условиях экономического кризиса, санкций, повышенной социальной напряженности в стране и обществе.

Как указывалось ранее, стоимость коммерческих объектов недвижимости выросла минимум в 2,5-4 раза. Стоимость жилых помещений (квартир, домов) выросла в среднем в 3-4 раза.

07 июня 2024 г., состоялось заседание президиума политсовета «Единой Росси», на котором обсуждался вопрос новой кадастровой оценки и увеличение налога в 2025 г. В ходе заседания предпринимателям был предложен к рассмотрению вариант ежегодного увеличения налога на имущество, рассчитанного от новой кадастровой стоимости, на 25%

По нашему мнению, предложенный вариант не является решением проблемы. В течение следующих 3 лет налог вырастет на 90%!

Предприниматели города и области едины во мнении, что существенное увеличение налога (в среднем в 3 - 8 раз) в отношении торгово-офисных центров, объектов общественного питания, бытового обслуживания, неминуемо повлечет увеличение арендной платы (как попытки собственника компенсировать налоговые расходы) и, как следствие, резкое увеличение стоимости товаров и услуг для граждан. Часть малого бизнеса прекратит свое существование, ввиду нерентабельности, только благодаря увеличению налогов.

Кроме того, на всех совещаниях и заседаниях по вопросу новой кадастровой стоимости и увеличению налога на имущество, обходят стороной, забывают об интересах граждан, жителей города и области.

Для физических лиц Налоговым кодексом РФ предусмотрены послабления. Ежегодное повышение налога возможно максимум на 10 %.

Однако, учитывая новую кадастровую стоимость, последующие переоценки, которые будут производится 1 раз в четыре года, примерно через 5-6 лет, налог на квартиру, новая кадастровая стоимость которой утверждена в размере 6 438 337, 46 составит 19 315 руб. в год, что сопоставимо со средней заработной платой по региону.

Многократные просьбы и призывы пересмотреть, внести изменения в неадекватный Отчет о государственной кадастровой оценки в отношении объектов недвижимости, остаются без ответа и понимания.

До настоящего времени, органам государственной власти и местного самоуправления, предпринимательскому сообществу не удалось найти взаимовыгодный компромисс в вопросах кадастровой оценки и налога на имущество.

Просим Вас:

1) Не допустить грабительского роста налога на недвижимое имущество из-за явно завышенной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории города Ульяновска и Ульяновской области, проведенной без учета всех оценочных параметров, по самому дорогому, не обоснованно примененному, затратному методу оценки.

2) Отсрочить действие Отчета № 03-ГКО/ОКС-73/2023 об итогах государственной кадастровой оценки в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, расположенных на территории Ульяновской области, по состоянию на 01.01.2023 г.  до 2026 года.

3) Снизить ставку налога на имущество до 0,8 %.

4) Доработать предложенную на заседании президиума политсовета «Единой Росси» модель исчисления налога на имущества, с уменьшением коэффициента применяемой льготы с 1,25 до 1,05 – 1,08. 

Ответ на обращение просим прислать Кирееву Константину Сергеевичу по адресу: 432071, г. Ульяновск, ул. Гончарова, 23/11, офис 5/8, e-mail: kireevks@mail.ru.

С уважением,

Подписи прилагаются на ______ листах

Двоекратное повышение налога на имущество приведет к разорению огромного количества предприятий Ульяновской области