Разрешение - дело такое - не дать, а взять: стройкой на Нариманова занялся Арбитраж

17 июня  в Ульяновском Арбитражном Суде прошли первые слушания нашумевшего дела.

Ранее наше издание сообщало о скандале вокруг строительства восьмиэтажного многоквартирного дома на Нариманова близ частного сектора. Сначала разрешение на осуществление деятельности компании администрация Ульяновска выдала, потом – забрала. Причина выдуманная, если не сказать, высосанная из пальца. Складывается ощущение, что в строительном скандале имеет место быть лоббирование чьих-то интересов, а не действия в рамках законодательства.

Напомним, многоэтажный дом с полусотней квартир на Нариманова начали строить осенью 2021 года. Согласно паспорту объекта, завершение было запланировано на весну 2023. Однако когда заложили первый камень будущего жилого объекта, среди жителей близлежащих домов прошла волна беспокойства. Законно ли выдали разрешение на строительство? Вопрошались они.

Обратившуюся в суд группу активистов заверили: застройщик действует в рамках закона. Решение Ленинского районного суда вступило в силу весной этого года. Но после того как строительство восьмиэтажки возобновилось, в бой вступила городская Мэрия и отозвала свое разрешение на деятельность застройщика. Повод формальный – временное размещение строительного фургончика на участке, выделенном компании под благоустройство и парковочные места. 

Эта мелкое нарушение стало для Мэрии причиной возврата разрешения на строительство обратно. Но если это действительно имеет место быть, то действуя в рамках законодательства, городская Администрация могла выписать предписание на устранение нарушения. Поэтому можно сделать вывод – тут замешано лоббирование интересов тех, кому бы эта новостройка помешала. Возможно, имеют место быть конкурентные игры…

Как бы то ни было, но теперь нашумевшим строительством предстоит заниматься Арбитражному суду. Первые предварительные слушания состоялись в пятницу, 17 июня.

Ранним пятничным утром в зале заседания Судьи Марины Семеновой встретились представитель истца-компании застройщика Кутузов Марат…и сама Судья. Представители Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области заседание попросту проигнорировали.
«Министроем было выдано разрешение 25 августа 2020 года, согласно которому предоставлялось правопользование земельным участком, границы которого определены», - начал свою речь юрист Кутузов, представитель истца.

«Однако уже 1 марта 2022 года распоряжение было признано утраченным силу. Считаем, что данное решение вынесено необоснованно. Обоснования, представленные стороной ответчика в ходе рассмотрения в суде общей юрисдикции, считаем не относимыми к данному земельному участку. Поэтому просим отменить это решение».

Судья уточнила, о каком именно участке идет речь.

Кутузов не растерялся: «Участок под строительство принадлежит истице по праву собственности, предметом настоящего спора не является. Речь идет о земле, примыкающей к ее участку, предназначенной для благоустройства».
Кроме того, в ходе заседания Судьей Семеновой были сделаны уточнения по наименованию ответчика.

«Изменения структуры и наименования государственного органа власти произошло после подачи нами заявления. Поэтому мы не возражаем против изменения наименования для соблюдения процессуальной чистоты», - ответил Кутузов. 

Судья также задала вопрос о ходатайстве стороны ответчика о привлечении к участию в деле лиц, не имеющих к нему отношения. По словам юриста Марата Кутузова, данные лица не являются смежными землепользователями, их права и интересы никаким образом не затрагиваются в рассмотрении настоящего дела, поэтому к спорному земельному участку они не имеют отношения.

«Прошу приобщить выписки из Приказа Минстроя РФ и решение Городской Думы о правилах благоустройства, где имеются пояснения и отсылки к тому, что же является предметами благоустройства», - заявил Кутузов, тем самым подтверждая законность действия истца. 

На этой ноте предварительные слушания, которые представители Минстроя предпочли проигнорировать, были завершены.

В комментарии для нашего издания юрист Марат Кутузов дополнил свою позицию: «Мы считаем выводы и решения Министерства строительства незаконными. Они ангажированы и базированы на незаконной проверке. Поэтому будем требовать отмены решения». 

К сожалению, в разбирательстве о нашумевшей стройке проходит большое количество времени, тем самым оттягивая срок сдачи почти 50-ти квартир, где могли бы уже в следующем году жить и радоваться молодые ульяновские семьи. Следующее заседание Судья назначила на 21 июля по причине ее ежегодного отпуска. И это, отметим, далеко не конец.