Руководство Ульяновской области станет фигурантом уголовного дела.
08:44
27 авг 2020 6800
Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 27.12.2014 №2374-р принято решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:849 площадью 21 655 964 кв.м в собственность ООО «Пегас». Стоимость выкупа составила 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка. Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:460 путем раздела, который в свое время образовался из земельного участка с кадастровым номером 73:00:000000:14. 

Земельный участок с кадастровым номером 73:00:000000:14 (в последствии разделенный на три земельных участка с кадастровыми номерами 73:24:000000:490, 73:19:000000:460 и 73:19:000000:459) принадлежал ОГУСП совхоз «Ульяновский плодопитомнический» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления Главы Администрации Ульяновского района Ульяновской области от 26.01.1993 № 46. 

28.04.2012 между Областным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз Ульяновский плодопитомнический» (продавец) и ООО «Пегас» (покупатель) заключен договор купли – продажи предприятия как имущественного комплекса ОГУСП «Совхоз Ульяновский плодопитомнический» и имущественного права использования земельного участка (в рамках процедуры банкротства первого).

Таким образом, при отчуждении ОГУСП совхоз «Ульяновский плодопитомнический» предприятия как имущественного комплекса и объектов недвижимого имущества ООО «Пегас» - обществу перешло право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, а соответственно и образованными из него земельными участками, в том числе с кадастровым номером 73:19:000000:849.

Ранее в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:460 было судебное разбирательство (Дело № А72-161/2013) по результатам которого был признан правомерным отказ Департамента госимущества в предоставлении в собственность ООО «Пегас» земельного участка. При чем, было установлено, что:

1. Земельный участок включал в себя водный объект – река Свияга и в силу норм закона (подпункт 3 пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ) не подлежал приватизации и был ограниченным в обороте.

2. Право на выкуп земельных участков сельскохозяйственного назначения принадлежит лицам, имеющим статус сельскохозяйственных организаций или осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые используют принадлежащие им земельные участки по целевому назначению (пункт 7 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). В силу ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель (далее - сельскохозяйственный товаропроизводитель), осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год.

Доказательства наличия у ООО «Пегас» статуса сельскохозяйственной организации суду представлены не были.

Из представленных в материалы дела бухгалтерской отчетности за 2012 и 2013 года следует, что основным видом экономической деятельности ООО «Пегас» по классификатору ОКВЭД является 70.32 - управление недвижимым имуществом. Договорпростого товарищества (о совместной деятельности) от 13.06.2012, договор оказания услуг от 01.04.2013, заключенный между ООО «Пегас» и ООО «Олимп», договор оказания услуг, заключенный между ООО «Пегас» и ООО «Симбирская птицефабрика» от 14.02.2014, договора купли – продажи от 05.02.2014, 14.02.2014 не подтверждают факт осуществления ООО «Пегас» сельскохозяйственной деятельности.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ООО «Пегас» не занимается сельскохозяйственной деятельностью, следовательно оснований для предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:460 отсутствуют.

Решение суда датировано 04.04.2014 года.

Что происходит далее.

Уже 30.04.2014 Департамент госимущества регистрирует раздел земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:460, в результате чего образуется новый участок с кадастровым номером 73:19:000000:849. Это делается для того чтобы снятьограничение участка в обороте, выделив из него водный объект, что являлось препятствием к выкупу земельного участка в собственность, но не являлось препятствием для его использования по назначению. 

26.11.2014 года ООО «Пегас» обращается в ДГИЗО о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:849 в собственность. 

В качестве доказательств наличия статуса сельскохозяйственной организации ООО «Пегас» представило выписку из ЕГРЮЛ, где в качестве основного вида экономической деятельности указан «Растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство)», письма Минсельхоза Ульяновской области, в которых говорится о том, что исходя из данных представленных ООО «Пегас» доля выручки от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов ее переработки в общей сумме выручки составило более 71%, а также баланс ООО «Пегас» по состоянию на 01.10.2014.

Именно принятие Департаментом госимущества указанных документов в качестве доказательств отнесения ООО «Пегас» к сельскохозяйственной организации позволило осуществить продажу земельного участка в собственность за 15 процентов от кадастровой стоимости (кадастровая стоимость - 87706654,2 рублей, 15 процентов от кадастровой стоимости - 13155998,13 рублей, стоимость одной сотки – 60,75 рублей).

Однако, есть основания полагать, что ООО «Пегас» на момент выкупа земельного участка в собственность не отвечало требованиям, предъявляемым к сельскохозяйственным организациям.

1. Наличие в ЕГРЮЛ основного вида экономической деятельности указан 

«Растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство)» не означает, что данная организация фактически осуществляет данный вид деятельности.

2. Данные бухгалтерской отчетности за 9 месяцев не отражают сведений о структуре выручки от реализации, из этих данных невозможно установить, что доля выручки от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов ее переработки в общей сумме выручки составляет не менее 70 процентов.

3. Понятие сельскохозяйственного товаропроизводителя четко содержит условие, при котором организации признаются сельскохозяйственными товаропроизводителями - организации осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год. То есть вывод об отнесении организации к сельскохозяйственной можно сделать лишь на основании данных бухгалтерского учета и отчетности организации за календарный год. В рамках судебного разбирательства как мы помним небыло представлено подобных доказательств ни за 2012 год, ни за 2013 год. Заявление ООО «Пегас» было подано в ДГИЗО 26.11.2014 года, то есть еще до окончания 2014 календарного года, по результатам работы в котором теоретически можно было говорить о том, что ООО «Пегас» является сельскохозяйственной организацией. Соответственно ООО «Пегас» не могло отвечать статусу сельскохозяйственной организацией на момент принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, а соответственно оснований для принятия решения о предоставлении ООО «Пегас» в собственность земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:849 не было. 

4. Законодательством не установлено, что какой-либо орган исполнительной власти уполномочен на выдачу заключений о том, что организация является сельскохозяйственной организацией. Таким образом, даже при наличии писем Минсельхоза Ульяновской области, Департамент госимущества должен был получить от заявителя первичные документы бухгалтерского учета и отчетности, подтверждающие у ООО «Пегас» статус сельскохозяйственной организации, чего сделано не было


Комментарии

Написать
Центр
Cпорт
Футбольный мост дружбы и памяти в Ульяновске!

27 и 28 июля Ульяновск станет центром международного футбольного турнира среди ветеранов 40+, 50+ и 60+.

10:21
13 июл подробнее
Эксклюзив
Лев Левитас покидает ОНФ! И обращается к Президенту РФ

Заслуженный эколог РФ Лев Михайлович Левитас, член регионального штаба ОНФ, опубликовал открытое письмо Президенту РФ Владимиру Путину, в котором объявил о своем выходе из организации.

18:54
11 июл подробнее
Коррупция73
Школа-призрак в Новоспасском районе: кто виноват в провале нацпроекта?

В рабочем поселке Новоспасское Ульяновской области, вместо современной школы всестороннего развития личности появился новый долгострой. Строительство объекта, стоимостью 1,5 млрд рублей замерло на стадии возведения цокольного этажа.

14:02
11 июл подробнее
Досье
Марат Аряпов: «Я — человек Нового города!»

В Ульяновске назревают перемены, в политику идут свои люди, которые устали от обещаний. Новое лицо гражданского общества — Марат Аряпов, молодой активист из Заволжского района.

12:48
11 июл подробнее
Общество
Поздравляем с международным днём потребкооперации

6 июля – особенный день для всех, кто трудится в сфере потребительской кооперации! Это праздник не только международного масштаба, но и символ взаимопомощи, сотрудничества и совместного процветания.
Этот день напоминает нам о богатой истории кооперативного движения.

16:35
05 июл подробнее
Общество
Ульяновцев приглашают принять участие в профилактической акции «Смотри на мир здоровыми глазами!»

Бесплатное обследование состояния органа зрения будет включать: определение остроты зрения, измерение внутриглазного давления, измерение рефракции глаза на авторефрактометре, а также подбор очков оптик-оптометристом.

10:14
03 июл подробнее
Актуально
Заявление Бастрыкина о «Государственной Дуре» поддержал Алексей Якушев

Димитровградский фермер, борец за права многодетных Алексей Якушев предложил Александру Бастрыкину взять ответственность за спасение страны в свои руки.

08:56
02 июл подробнее
Эксклюзив
В Ульяновске осудили бизнесмена по сфабрикованному делу?

Эта история похожа на сюжет криминальной драмы, но развернулась она не на экране, а в реальных стенах ульяновского суда. Николай Голахов, владелец «ПК Регион 73» по изготовлению модульных домов был признан виновным в создании фиктивной фирмы и оштрафован на 100 тысяч рублей

12:45
30 июн подробнее
Эксклюзив
Тайна пожара на мебельной фабрике или запах аферы на 146 млн рублей

Зимой 2022 года Чердаклинский район Ульяновской области окутал дым от пожара, поглотившего мебельную фабрику «Дариано». Огонь был так жесток, что не оставил от предприятия и следа.

19:32
25 июн подробнее
Эксклюзив
Обращение предпринимателей к губернатору Ульяновской области

Мы, жители и предприниматели города Ульяновска и Ульяновской области вновь обращаемся к Вам по вопросу государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества, проведенной в 2023 году и резкому увеличению размера имущественных налогов в следующем, 2025 году и последующих 2026-2027 годах.

14:51
21 июн подробнее
Политика
Двоекратное повышение налога на имущество приведет к разорению огромного количества предприятий Ульяновской области

На недавнем совещании с чиновниками в штабе партии «Единая Россия» депутатами и предпринимательским сообществом было высказано беспокойство по поводу радикального увеличения кадастровой стоимости объектов и налога на имущество

14:27
21 июн подробнее
Коррупция73
Мебельная афера на 146 млн рублей в Ульяновской области?

В 2022 году в Чердаклинском районе произошёл пожар на фабрике «Дариано». По словам представителей ООО «Пальмира», являющегося владельцем фабрики, предприятие было полностью уничтожено огнём. Однако тогда никто не попытался разобраться в сути вопроса и законности размещения опасного производства среди сельскохозяйственных полей района. И самое главное — что стало причиной пожара?

09:16
19 июн подробнее
Посмотреть все новости

Мы используем файлы cookie, чтобы собирать данные о трафике, анализировать их, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Также мы передаем информацию о ваших действиях на сайте в обезличенном виде нашим партнерам: социальным сетям и компаниям, занимающимся рекламой и веб-аналитикой. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с политикой конфиденциальности

OK