Будет ли порядок на Можайского, 1? Историческое здание в Ульяновске остается угрозой для жителей и городской среды.

Уже несколько лет угол улиц Федерации и Можайского в Ульяновске уродует незаконная пристройка к объекту культурного наследия — дому купца Акчурина (ул. Федерации, 27/1). Суды неоднократно признавали это сооружение, напоминающее склад, самовольной постройкой. Решения предписывают снести пристройку, очистить территорию и привести земельный участок в порядок. Тем не менее, на практике ничего не меняется. Аварийное здание продолжает представлять реальную угрозу безопасности жителей, а заброшенный объект становится точкой притяжения для антисоциальных элементов.

Еще в начале 2020-х годов общественность и местные активисты обращали внимание на проблему. Со стороны улицы Можайского к историческому зданию возвели пристройку из силикатного кирпича, фактически разобрав часть усадебной территории. Это не только нарушило архитектурный облик одного из старинных уголков города, но и противоречило статусу объекта культурного наследия регионального значения. Ранее здание находилось в плачевном состоянии, проводимые работы сложно было назвать полноценной реставрацией: устанавливались пластиковые окна, не соответствующие историческому облику. Критики, в частности авторы материалов под псевдонимом Brandergofer на ulpressa.ru, неоднократно писали о системных проблемах сохранения наследия в Ульяновске, включая этот адрес.

Все судебные инстанции, включая апелляционное определение Ульяновского областного суда, подтвердили: пристройка незаконна, здание не соответствует нормам безопасности и подлежит сносу. Однако исполнительная власть и ответственные структуры, судя по всему, не спешат выполнять эти решения. В результате опасный объект остается на месте. Двери часто открыты, внутрь свободно проникают посторонние. Местные жители отмечают, что это место давно превратилось в потенциальный источник угрозы — от обрушения конструкций до криминальных проявлений.

На этом фоне появилась новая деталь, которая может стать либо катализатором решения проблемы, либо очередным доказательством системного бездействия. Арбитражный управляющий выставил на торги небольшое нежилое помещение площадью 11,8 кв. м (кадастровый номер 73:24:040812:2102, помещение 5) в самом историческом здании по адресу ул. Федерации, 27/1. Стартовая цена — около 500 тысяч рублей. Лот размещен на электронной площадке m-ets.ru.

Эксперты и наблюдатели практически уверены: эти 11,8 «квадратов» в заброшенном здании рядом с аварийной самовольной постройкой никто не купит на открытом рынке. Инвестор или частное лицо просто не увидит в них ценности. Именно поэтому звучит предложение, требующее политической воли: городу (муниципалитету) имеет смысл приобрести этот лот самостоятельно. Покупка даже небольшой доли собственности позволила бы властям получить рычаги контроля над ситуацией, инициировать полноценные работы по сносу незаконной пристройки, консервации или реставрации исторического дома и, наконец, навести порядок на участке.

Вопрос не только в сохранении вида исторической улицы и объекта культурного наследия. В первую очередь это вопрос безопасности людей. Аварийные конструкции, открытые проемы, бесхозность — всё это создает риски, которые в любой момент могут реализоваться. Ранее уже выходили материалы, где подробно разбирались ошибки в реестрах ОКН, странные истории обмена имущества с участием различных структур и отсутствие реальной охраны таких объектов. К сожалению, ситуация мало изменилась.
Фото и видео, которые периодически появляются в сети, красноречиво показывают, насколько пристройка диссонирует с исторической застройкой. Вместо аккуратного купеческого дома — громоздкое, неухоженное сооружение, которое «выпирает» на улицу Можайского и портит весь ансамбль.

Наведение порядка на этом объекте могло бы стать показательным примером: как город способен защитить свое наследие и обеспечить безопасность жителей. Для этого нужна не только судебная база (она уже есть), но и конкретные административные решения. Приобретение лота в 11,8 кв. м могло бы стать первым практическим шагом.

Остается надеяться, что ответственные лица обратят внимание на эту давно наболевшую точку на карте Ульяновска. Пока же вопрос остается открытым: будет ли наконец порядок на Можайского, 1, или ситуация продолжит угрожать и зданию-памятнику, и окружающим жителям? Городские власти имеют все возможности переломить ситуацию. Главное — проявить политическую решимость.