Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Чтобы снять с государственного кадастрового учета дом, который прекратил свое существование, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер составит акт обследования, который по результатам осмотра места нахождения недвижимости подтверждает прекращение существования данного объекта. 

Обратиться с заявлением о снятии с учета вправе собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, а также наследник. Представитель правообладателя может обратиться только на основании нотариально удостоверенной доверенности. 

Заявление о снятии с учета и прекращении права собственности могут подать также и органы государственной власти или местного самоуправления в отношении физического лица - собственника недвижимости и земельного участка, на котором она располагалась, если данное лицо утратило правоспособность в связи со смертью и при отсутствии у него наследников, в отношении юридического лица - собственника недвижимости и земельного участка, на котором она располагалась, если юридическое лицо было ликвидировано.

Подать документы для снятия дома с кадастрового учета можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), на портале госуслуг (https://gosuslugi.ru), а так же в офисах МФЦ и филиалах ППК «Роскадастр» посредством личного обращения (в том числе, при выездном приеме).

Какие нужны документы:
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН),
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (включая доверенность),
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
В случае, если объект снимается с учета по решению суда, то необходимо представить соответствующее судебное решение. Если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта осуществляется без представления акта обследования.
Если на жилой дом было зарегистрировано право собственности, также представляется заявление о прекращении зарегистрированного права на данный объект недвижимости (в случае, если объект находится в долевой собственности – всеми участниками долевой собственности).

«В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, где будет указано в графе «Статус записи об объекте недвижимости», что объект недвижимости снят с кадастрового учета и дата его снятия», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.
Государственная пошлина за снятие объекта недвижимости с учета и прекращение права на него не взимается.

Материал предоставлен Управлением Росреестра по Ульяновской области